یہ وقت امریکہ میں گھر خریدنے کے لیے کبھی سے زیادہ پیسے درکار ہوتے ہیں۔ اور تقریباً تیس فیصد ہوم بائیرز جو بلند مورٹگیج شرحوں، بڑھتی ہوئی گھر کی قیمتوں اور کم انوینٹری کے ساتھ نوازتے ہیں، انہیں کسی طرح پورے کیمیئے میں ہی خریداری کر رہے ہیں۔
ریڈفن کی ڈیٹا کے مطابق، اس سال اگست تک تمام کیمیئے میں پیسے سے ادا کرنے والے ہوم بائیرز کا شیر 33 فیصد تک پہنچ گیا ہے - جو بڑی معمولیت کی ایک بلند ترین شرح ہے جو بہترین مانی کے بعد کے سالوں میں ہے۔
جبکہ پیسے سے خریداریاں زیادہ عام ہو گئی ہیں، تو ہوم بائیرز کی میڈین عمر بڑھتی جا رہی ہے اور اب یہ 56 سال کی ہو گئی ہے، جو جولائی 2023 سے جون 2024 تک NAR کی ڈیٹا کے مطابق ہے۔ پہلی بار خریداروں کے لیے بھی، میڈین عمر 38 سال ہو گئی ہے مقابلہ 35 سال کی پچھلی سال۔
بہت سے پیسے سے خریدار پہلے سے ملک میں موجود گھروں کو بیچ کر اپنی حرکتوں کی فنڈ کر رہے ہیں۔ لیکن پیسے سے خریداری کی بڑھتی ہوئی تعداد پہلی بار ہوم بائیرز کے لیے اور بھی مشکل بنا رہی ہے۔ جولائی 2023 سے جون 2024 تک، مارکیٹ میں پہلی بار ہوم بائیرز کا شیر صرف 24 فیصد تھا - تاریخی کمی۔
"اگر یہ متعدد پیشکش کی صورتحال ہے، تو ایک پیسے سے ادا کرنے والی پیشکش کو شاید مشکل ہونا ہوگا"، جیسیکا لوٹز، قومی ریئلٹرز کی ڈپٹی چیف اقتصاددان نے کہا۔ پیسے سے پیشکش عموماً تیزی سے حرکت کرتی ہیں اور بیچنے والوں کے لیے کم خطرناک مانی جاتی ہیں۔
اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں داخلہ کرنے کی مشکل شاید جلد ہی کم نہ ہو - رویٹرز کی طرف سے سروے کردہ پراپٹی کے ماہرین کی توقع ہے کہ پہلی بار خریداروں کے لیے اگلے سال میں قیمتوں میں اضافہ ہوگا۔
اس عام گفتگو جواب دینے والے پہلے شخص بنیں۔
