Chiny próbują zakończyć kryzys na rynku nieruchomości Pakiet ratunkowy

Rząd Xi Jinpinga ogłosił swój najbardziej zdecydowany dotąd plan mający na celu ratowanie kłopotliwego chińskiego rynku nieruchomości, łagodząc zasady dotyczące kredytów hipotecznych i zachęcając lokalne władze do zakupu niesprzedanych domów, gdy władze coraz bardziej martwią się o wpływ tego sektora na wzrost gospodarczy.

Pakiet wsparcia obejmuje również niższe wymagania dotyczące wpłaty wstępnej dla nabywców nieruchomości oraz 300 miliardów dolarów (42 miliardy dolarów) finansowania ze strony banku centralnego, aby pomóc firmom wspieranym przez rząd w zakupie nadmiarowych zapasów od deweloperów. Następnie te nieruchomości miałyby zostać przekształcone w mieszkania o przystępnych cenach.

Podczas gdy inwestorzy akcyjni cieszyli się z tej wiadomości - wysyłając indeks akcji deweloperskich w górę o prawie 10% w piątek - nie jest wcale pewne, czy plan ten położy kres kryzysowi na rynku nieruchomości. Finansowanie ogłoszone przez chiński bank centralny stanowi tylko ułamek tego, co niektórzy analitycy uważają za konieczne do rozwiązania nierównowagi pomiędzy podażą a popytem na mieszkania, a wielu potencjalnych nabywców czeka na dalszy spadek cen, zanim podejmą decyzję o zakupie.

"To jest trochę podobne do ratowania instytucji finansowych podczas Wielkiego Kryzysu Finansowego," powiedział Zhu Ning, profesor finansów z Szanghajskiego Instytutu Finansów Zaawansowanych podczas wywiadu dla Bloomberg TV. "Ale ostatecznie, chyba że rząd centralny wkracza i udziela własnego kredytu na rynek nieruchomości, jest trochę trudno lub zbyt wcześnie, aby uwierzyć, że jesteśmy poza niebezpieczeństwem."