La Chine tente de mettre fin à la crise immobilière avec un plan de sauvetage

Le gouvernement de Xi Jinping a annoncé sa tentative la plus vigoureuse à ce jour pour sauver le marché immobilier chinois en difficulté, assouplissant les règles hypothécaires et exhortant les gouvernements locaux à acheter des logements invendus alors que les autorités sont de plus en plus préoccupées par l'impact négatif du secteur sur la croissance économique.

Le plan de soutien comprend également des exigences de versement initial plus basses pour les acheteurs de logements et 300 milliards de yuans (42 milliards de dollars) de financement de la banque centrale pour aider les entreprises soutenues par le gouvernement à acheter les stocks excédentaires des promoteurs. Ces propriétés seraient ensuite converties en logements abordables.

Alors que les investisseurs en actions se sont réjouis de la nouvelle - faisant grimper un indice des actions de promoteurs de près de 10% vendredi - il n'est pas du tout clair si le plan mettra un terme à la crise immobilière. Le financement annoncé par la banque centrale chinoise n'est qu'une fraction de ce que certains analystes estiment nécessaire pour résoudre le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements, et de nombreux acheteurs potentiels attendent que les prix baissent davantage avant d'intervenir.

"Cela ressemble un peu au renflouement des institutions financières pendant la Grande Crise Financière", a déclaré Zhu Ning, professeur de finance à l'Institut Avancé de Finance de Shanghai, lors d'une interview avec Bloomberg TV. "Mais en fin de compte, à moins que le gouvernement central n'intervienne et n'étende son propre crédit au marché immobilier, il est un peu difficile ou trop prématuré pour nous de croire que nous sommes sortis d'affaire."